更正事项

原招标文件要求

修改后的要求

二、物业服务基本要求

二、物业服务基本要求

1.   ★项目服务人员设置最低人数不低于210人，其中：

1.1    安保员：不低于50人（含保安队长）；

1.2    公共楼栋值守员：不低于45人；

1.3    学生宿舍值守员：不低于52人；

1.4    保洁员：不低于42人；

1.5    其它人员：木工不低于2人、水电工不低于9人、垃圾清运不低于4人、清雅苑1#与2#楼不低于4人、物业公司负责人（含项目经理、副经理）不低于2人。

2.        ★项目核心管理团队：不低于5人(其中包括项目经理、副经理、保安队长各1人，其它两人），包含在210人中；团队必须为投标单位正式职工，并提供2019、2020、2021年社保凭证，投标人须承诺“我公司针对本项的管理团队提供驻地服务（成立项目部），管理团队成员不进行更换，因不可抗力的原因需更换人员的，需向采购单位提交书面申请后方可更换，所更换的新管理人员须满足项目管理团队成员之要求。项目管理团队成员每年至少有200天以上在本项目部工作。如有违反上述要求，属于我公司单方面违约，采购单位有权单方面解除合同。”

3.        ★物业管理服务人员工资标准需符合国家、省、市相关政策及法律法规，保障服务人员权益，符合怀化市最低工资标准（按投标截止时间止的最新政策标准执行），且必须按劳动部门规定的要求全额购买各项必要的社会保险（养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险等）。并视人员流动、岗位轮换情况购买意外伤害险、死亡保险等其它保险等。其费用包含在投标报价内，由物业公司自行承担。物业公司同时须对所聘请员工做好相关劳保、安全生产工作，所聘请员工在采购单位工作期间，发生的一切安全事故及相关责任均由物业公司承担。投标人须在投标文件中需进行承诺。

4.        ★中标方必须直接提供服务，不得挂靠、转让、和转包，如发现有上述行为，采购人有权单方面解除合同，由此造成的损失由中标方承担；投标人须在投标文件中做出书面承诺。

二、物业服务基本要求

1.   ★项目服务人员设置最低人数不低于200人，其中：

1.1    安保员：不低于50人（含保安队长）；

1.2    公共楼栋值守员：不低于45人；

1.3    学生宿舍值守员：不低于52人；

1.4    保洁员：不低于32人；

1.5    其它人员：木工不低于2人、水电工不低于9人、垃圾清运不低于4人、清雅苑1#与2#楼不低于4人、物业公司负责人（含项目经理、副经理）不低于2人。

2.        ★项目核心管理团队：不低于5人(其中包括项目经理、副经理、保安队长各1人，其它两人），包含在200人中；团队必须为投标单位正式职工，并提供2019、2020、2021年社保凭证，投标人须承诺“我公司针对本项的管理团队提供驻地服务（成立项目部），管理团队成员不进行更换，因不可抗力的原因需更换人员的，需向采购单位提交书面申请后方可更换，所更换的新管理人员须满足项目管理团队成员之要求。项目管理团队成员每年至少有200天以上在本项目部工作。如有违反上述要求，属于我公司单方面违约，采购单位有权单方面解除合同。”

3.        ★物业管理服务人员工资标准需符合国家、省、市相关政策及法律法规，保障服务人员权益，符合怀化市最低工资标准（按投标截止时间止的最新政策标准执行），且必须按劳动部门规定的要求全年全额购买各项必要的社会保险（养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险等）。并视人员流动、岗位轮换情况购买意外伤害险、死亡保险等其它保险等。其费用包含在投标报价内，由物业公司自行承担。物业公司同时须对所聘请员工做好相关劳保、安全生产工作，所聘请员工在采购单位工作期间，发生的一切安全事故及相关责任均由物业公司承担。投标人须在投标文件中需进行承诺。

4.        ★中标方必须直接提供服务，不得挂靠、转让、和转包，如发现有上述行为，采购人有权单方面解除合同，由此造成的损失由中标方承担；投标人须在投标文件中做出书面承诺。