1.  比选条件

湖南农业大学教师员工公租房建设项目已由湖南省发展和改革委员会以湘发改社会[2018]269号、湘发改社会[2019]242号文件同意建设，建设资金来自学校自筹。目前已具备代建单位比选条件，现就其代建单位进行公开比选。

2.  代建项目概况与比选范围

2.1  发布人：湖南农业大学。

2.2  代建项目名称：湖南农业大学教师员工公租房建设项目。

2.3  代建项目建设地点：湖南省长沙市芙蓉区农大路1号。

2.4  代建项目建设内容及规模：一期工程一栋，8层，建筑面积3926㎡，总投资为1212.18万元，其中工程费用931.12万元，工程建设其他费用191.28万元，预备费89.79万元。

2.5  代建范围：采用全过程代建方式，从项目可研批复后、代建合同生效开始至实体移交手续完成为止，对项目的前期工作、建安工程、材料设备采购、室外工程及相关事项等进行全过程管理。

2.6  代建投资控制目标: 1212.19万元（以代建范围内最终批准的设计概算投资额为准）。

2.7  代建项目工程质量标准：依照国家《建筑工程施工质量验收统一标准》达到合格。

2.8  代建项目安全管理目标：代建单位无安全责任事故。

2.9  廉洁守法目标：严格遵守法律法规和政策性文件要求，代建单位无违法违纪行为。

2.10  代建周期：代建周期为合同生效之日起到实体移交手续完成止。其中合同生效之日起至工程竣工验收备案之日止 720 天, 竣工验收备案后3个月内向财政部门申请办理工程结算及竣工财务决算审批事宜，并按合同约定向使用单位办理实体移交手续。

2.11  其他需要特别告知的代建项目情况： / 。

3.  参选单位资格条件

3.1   营业执照或事业单位法人证书处于有效期。

3.2   参选单位已在湖南省政府投资项目代建单位名录库登记备案。（查询网址：http://218.76.24.105:88/）。

3.3   具有下列一项或者多项资质：建筑工程施工总承包壹级及以上、工程设计（建筑工程）专业甲级或综合甲级、房屋建筑工程工程监理甲级或综合甲级、工程咨询（建筑专业）甲级或综合经济甲级、房地产开发一级。

3.4   信誉要求

(1)未被依法责令停业；

(2)近三年承接的项目未发生过较大以上责任事故；

(3)近三年内无其他严重违法、违约等不良记录；

(4)未被禁止参与代建活动；

(5)未被列入湖南省信用信息共享平台上的失信企业黑名单；

(6)不存在法律法规规定不允许参加招标投标活动的其他情形。

3.5   本次比选不接受联合体比选。

4.  拟任代建项目经理资格要求

4.1   具备中级及以上专业技术职称，已在湖南省政府投资项目代建单位名录库登记备案且公示时间不少于1个月，并具有下列一项或者多项资质：注册咨询工程师（投资）、一级注册建造师建筑工程专业、一级注册建筑师、一级注册结构工程师、国家注册造价工程师、国家注册监理工程师房屋建筑工程专业或投资项目管理师。

4.2   具有代建项目经理经验，或具备下列至少一项投资总额 1000 万元以上的房屋建筑类别项目负责人经验(包括工程总承包和施工总承包项目经理、项目总监、已批复的可研报告的编制负责人、已批复的初步设计或施工图设计项目负责人、在已批复的项目概算或施工图预算盖章的注册造价师、按照《建设工程项目管理试行办法》（建市[2004]200号）规定承担项目管理业务的项目经理) 。

4.3   拟任代建项目经理为参选单位正式职工（须提供近半年连续3个月由劳动保障部门提供的养老保险证明材料，事业单位因统一政策原因暂无法提供养老保险证明的，可只提供医疗保险证明），本条4.1款所要求的注册执业证书注册单位须与参选单位一致。拟任代建项目经理不得参与正在实施或已中选尚未签订合同或已公示为中选候选人第一名尚未发布中选通知书的其它代建、工程项目管理、监理、设计、咨询、造价、施工、房地产开发等项目（已依法取消、依法变更的除外）。

4.4   不存在法律法规规定不允许参加招标投标活动、不允许担任代建项目经理的其他情形。

5.   评标办法

本比选评标办法采用最低比选价法，资格审查方式为资格后审。

比选文件的获取及澄清答疑发布

6.1凡有意参加比选者，请于 2019 年4月11日至 2019 年 4 月17 日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午  09:00 时至 11:00  时（北京时间，下同），下午  14：00 时至 17:00  时，在 湖南农业大学 报名并获取比选文件。

6.2 报名时必须提供以下资料：

1) 委托报名的法人授权委托书（原件，开具日期应不早于比选公告发布日期），格式见附件1-1；

2) 被授权委托人身份证（原件及复印件）。

6.4 发布人对比选文件的澄清答疑均采用在湖南省招标投标监管网网站发布,参选单位自行下载。

6.  比选申请文件的递交及开标

7.1比选申请文件递交的截止时间（即提交比选申请文件截止时间时间，下同）及开标时间为2019年 4月 19 日上午 9 时00 分，地点为 湖南省公共资源交易中心 。

7.2逾期送达或者未送达指定地点或者未按要求密封和加写标记的比选申请文件或者未按6.1款时间和方式获取比选文件的参选单位递交的比选申请文件，发布人不予受理。

7.  发布公告的媒介

本次比选公告在湖南省招标投标监管网及湖南省发展和改革委员会网站上发布。

8.  行政监督

本次比选接受代建主管部门监督。监督机构为湖南省发展改革委代建管理办公室。

9.  联系方式

发布人: 湖南农业大学。

地址：长沙市芙蓉区农大路1号

联系人：盛莎莎

联系电话：0731-84635205、13548618086