【发稿时间 ：2018-11-15】 【作者 ：】 【阅读次数：】
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鑫湘小区建设项目实施性方案设计
招标公告
湖南省天心房地产开发有限责任公司 (以下简称“招标人”)的 鑫湘小区（暂定名）建设项目 ，已由 湖南省发展和改革委员会以2017-430103-70-03-011898和2017-430103-70-03-014769批准建设，资金来源为 自筹，现决定对该项目的实施性方案设计进行 国内 公开招标。
1．招标人：湖南省天心房地产开发有限责任公司；
2．项目名称：鑫湘小区建设项目实施性方案设计；
3．建设地点：长沙市天心区新姚路以西、湘府路与书香路交汇处东北角，北至青山路，南至湘府路；
4．建设规模：（1）一期建设内容为地下室及住宅，其中地下室建筑面积67000平方米，住宅建筑面积78000平方米，总投资额140000万元；（2）二期建设内容为住宅及商业写字楼，其中住宅建筑面积87215平方米，商业写字楼建筑面积34442平方米，总投资额140000万元。
5．资金来源：自筹；
6．招标范围：鑫湘小区建设项目实施性方案设计。中标人与招标人签订合同后继续完善方案的优化设计，并完成初步设计（含概算）、施工图设计等施工配合服务；中标人须与招标人一起完成初步设计（含概算）、施工图设计、规划报建等相关工作；设计内容应包括但不限于：对招标人提供的建设前期资料提出优化方案，总平面设计、建筑设计、结构设计、暖通设计、给排水设计、电气设计、消防设计、人防工程设计、交通（含电梯）组织设计、室外道路、园林景观及室外管网设计、智能化系统设计、绿色建筑咨询服务、建筑外立面装饰专项深化设计、住宅公共区域精装修设计、基坑边坡支护设计、BIM技术服务、与周边项目衔接处的零星附属工程设计、门窗深化设计等。
7．设计周期：①中标后 20日历日内完成方案优化；②设计合同签订后45日历日内完成初步设计；③初步设计审查批准后60日历日内完成施工图设计；④施工图经审查后 5日历日内完成补充、修改；
8．投标报价上限值：658万元，其中商业写字楼设计费 193万元，住宅设计费 465万元（本费用包含招标范围内设计所有费用，并包括配合费、协调费等）。
1．投标人必须是具备独立法人资格的事业或企业单位，且营业执照（事业单位法人证书）处于有效期内。
2．投标人须具有建设行政主管部门颁发的 工程设计综合甲级资质或建筑行业（建筑工程）甲级设计资质，并在人员组成方面具有相应的设计能力。近 3年内（投标截止日前 36个月）具有 3个类似房屋建筑工程：面积不少于140000平方米房屋建筑的设计业绩（以设计合同或中标通知书为准）。
3．拟任本项目负责人须具有国家一级注册建筑师执业资格和 建筑专业高级工程师 职称，注册单位与投标单位必须一致（以近6个月由劳动保障部门出具的社保证明为准）。
4．拟任本项目的主要专业设计人员必须是相应投标单位的在职人员，投标单位须提供投标人与主要设计人员由劳动保障部门出具的近6个月社保证明。
5．与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反规定的，相关投标均无效。
6．湖南省外企业须按照规定办理省外入湘企业基本情况登记（以“湖南省住房和城乡建设网”查询为准）。
7.本项目不接受联合体投标。
符合条件的投标人须在2018年11月15日～2018年11月21日17时内（北京时间，下同，节假日休息）派法定代表人持法定代表人证明及本人身份证原件或委托代理人持法定代表人授权委托书及本人身份证原件并携带下列证件：
①企业单位介绍信
②企业法人营业执照（副本）
③企业设计资质证书（副本）
④拟任项目负责人职称证和注册建筑师注册证书
⑤企业为拟任项目负责人和主要专业设计人员购买的近6个月由劳动保障部门出具的社保证明
⑥企业的类似工程设计业绩证明资料
⑦入湘企业基本情况登记证明资料（省外企业提供）
到湖南中技项目管理有限公司（地点：长沙市雨花区湘府中路117号西雅国际商务楼12层）报名并购买招标文件，招标文件售价400元/份，售后不退。以上证件报名时须携带原件并提交复印件二份，并加盖投标人公章。报名截止时间以后不接受报名。
1.资格审查方式：采用资格后审。
2.评标办法：按照《建筑工程方案设计招标投标管理办法》（建市【2008】63号）中的“百分制综合评估法”。
投标截止时间及开标时间为：2018年12月18日上午9：00（北京时间）；投标文件送达地点：湖南省公共资源交易中心开标大厅（地点：长沙市雨花区万家丽南路二段29号湖南省价格市场大楼，详见当天电子显示屏) （东临芙佳园小区，南临富春山小区）。投标截止时间后送达的投标文件将不予接受。
凡有意参加本项目投标的各投标人，须在投标截止日前一天的17:00前，将投标保证金人民币壹拾万元整（￥：100,000.00元）从投标人的基本账户以转账形式按本项目招标文件投标须知前附表规定递交。
本次招标公告在湖南省招标投标监管网（ http://www.bidding.hunan.gov.cn ）上发布。
本次招标接受 湖南省住房和城乡建设厅勘察设计处监督，监督电话 0731-88950074。
招标人：湖南省天心房地产开发有限责任公司；
联系人：罗华
招标代理公司：湖南中技项目管理有限公司 ；
联系地址：长沙市雨花区湘府中路117号西雅国际商务楼12层；
联系人：粟智超 ；
电话（传真）: 0731-84169659、0731-84169656；
邮 箱: 47679453@qq.com 。